置業問答 簡介:本欄目旨在為購房者解惑答疑,您的提問我們將盡快回答。
置業問答
  • Q隨州中梁楚悅府五證是否齊全?

    A五證指的是:國有土地使用證、建設用地規劃證、建設工程規劃證、建設工程施工許可證及商品房預售許可證。經查,該項目已辦理上述證件。證件的狀態請直接去售樓部查看。

  • Q我的手機號13635731257

    A經后臺查詢,您的會員賬號為HCC1314152,請聯系管理員重新設置密碼。管理員QQ420204647

  • Q商品房轉公積金貸款需具備什么前提條件?靈活就業人員可以直接申請公積金貸款嗎?

    A申請商轉公除了要滿足公積金貸款的條件(主貸人必須是隨州戶口且連續繳納公積金滿6個月,貸款總額為公積金余額的25倍,最高不超過45萬)之外,還有兩大前提:第一是商貸需還款滿一年,第二是必須有隨州本地房產做抵押。 你的房屋在辦理商貸時已經在商貸銀行辦理了抵押,不能同時再抵押給公積金中心。所以,若要使用本套房產抵押辦理公積金貸款,需提前結清商貸并且辦理不動產權證,然后才能用來抵押辦理公積金貸款。 若無力結清商貸,只能使用隨州本地的其他現房作抵押,提供其他房屋的不動產權證,按公積金貸款程序辦理。 第二個問題:靈活就業人員可以在市住房公積金中心開戶辦理公積金繳存,滿6個月以后才能辦理公積金貸款。 具體事宜請向市公積金中心咨詢,電話:0722-3326033

  • Q我想問一下一般商品房的公共面積是多少

    A房屋的公共面積是指建筑物主體內、戶門以外可使用的面積,包括層高超過22米 的單車庫、設備層或技術層,室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、 門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。 一個單元公用總面積就是:所有墻面面積+電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積。 你所指的應該是商品房的公攤系數。一般情況下,住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以內是比較合理的水平;而30層以上的住宅因為電梯數量的增多,公攤通常都在25%左右。而酒店式公寓等高級住宅因為大廈內的公用面積偏多,公攤也有可能在40%以上的。從建筑形式上分,一般塔樓的分攤面積要大于板樓的分攤面積。在實踐中,塔樓的分攤系數一般在18%—26%之間。而板樓的分攤系數則在14%—16%之間。 通常開發商會在售樓部公示所售商品房的建筑面積、套內面積,有的還會公示分攤面積。知道這些很容易算出商品房的分攤系數,以便于自己綜合考慮。 商品房通常按建筑面積計價,因此盡量選擇分攤系數小的產品。

  • Q2017年10月份在隨州買的房子,辦的商貸,現在在武漢交的有住房公積金,請問現在能不能用武漢的公積金在隨州辦理商轉公,如何辦理?

    A申請商轉公除了要滿足公積金貸款的條件之外,還有兩大前提:第一是商貸需還款滿一年,第二是必須有隨州本地房產做抵押。 你的房屋在辦理商貸時已經在商貸銀行辦理了抵押,不能同時再抵押給公積金中心。所以,若要使用本套房產抵押辦理公積金貸款,需提前結清商貸并且辦理不動產權證,然后才能用來抵押辦理公積金貸款。 若無力結清商貸,只能使用隨州本地的其他現房作抵押,提供其他房屋的不動產權證,按公積金貸款程序辦理。 隨州住房公積金中心電話 12329

  • Q在國際汽配城買的商鋪,交了全款,證需要多久可以辦好,20190027

    A正常情況下,商品房(含商鋪)一般在正式交付(指完成竣工驗收)后一年之內辦理整棟房屋的大不動產證,業主等大證辦好后,即可進行自己的產權證分割(即俗稱的辦證)。 值得關注的是,整棟房屋的大不動產證需要開發商積極辦理,這直接影響到辦證的時間。

  • Q你好,本人貼息貸款買了一套商品房,現在已經還貸2年多了,開發商電話通知可以辦理不動產證了,要求交600元由開發商代辦,請問能否自己去辦理,具體的辦理流程是什么?

    A貸款買房可以自行辦理不動產證,但辦理不動產證之后需要將銀行保留的商品房預告抵押證換成不動產他項權證。此過程還涉及到銀行保留的商品房預告抵押證的注銷,過程較為麻煩。另外,辦理貸款的不動產證辦好后僅能保留復印件,原件仍然保存在不動產登記中心,待還完貸款后才能正式領用不動產證原件。另外,商品房備案合同在辦理不動產證時會收回,建議復印一份以備不時之需。

  • Q收藏了怎么看不到

    A網址收藏了會保存在瀏覽器的收藏夾里,建議下載隨房網APP或者關注微信公眾號。APP下載網址http://www.ubdm.net/index/info/f-110.html

  • Q怎么查看購房合同,在哪里查看

    A請直接掃描隨州市商品房合同首頁右上角二維碼查看合同備案情況

  • Q對于家鄉的變化很支持,發展很快,讓在外務工人員多數返鄉工作,很好!廣水越來越好

    A有您的支持,廣水的城鄉建設將越來越好!

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